Woningbouw Jan van Foreeststraat
De woningnood is hoog. Daarom werkt de gemeente mee aan de bouw van extra woningen. De gemeente en ontwikkelaar MidNed zien kansen bij de Jan van Foreeststraat. Naast het bestaande gebouw is daar plek voor nieuwbouw.
Op de hoogte blijven
Wil je op de hoogte blijven van dit project? Druk op de rode knop 'Volgen' rechts bovenaan deze pagina. Je ontvangt dan een e-mail elke keer als een nieuwe fase in de tijdlijn start.
Meer informatie
Meer informatie over het project vind je op Beurskwartier.nl, Matserterrein - Beurskwartier
Fases
Resultaten delen
We houden een peiling over een plan om meer woningen te bouwen aan de Jan van Foreeststraat. Als de resultaten bekend zijn, komen die hier te staan. We maken een rapport. Daar staan de uitslagen van de vragen met meerdere keuzes. Ook maken we samenvattingen van alle reacties die we ontvingen bij de keuze 'Anders, namelijk'.
Peiling woningbouw Jan van Foreeststraat
Resultaten vragenlijst februari 2026
De woningnood is hoog. Daarom werkt de gemeente mee aan de bouw van extra woningen. De gemeente en ontwikkelaar MidNed zien kansen bij de Jan van Foreeststraat. De vorm van de nieuwbouw en hoe alles past bij de bestaande bebouwing zijn onderdeel van een onderzoek. Dit project begint nét. De gemeente wil graag weten wat mensen vinden van het idee van nieuwbouw op deze plek in de stad. Van 20 januari tot 22 februari 2026 stond er een vragenlijst klaar via Denk Mee. In dit rapport kun je de resultaten lezen.
De locatie van de Jan van Foreeststraat.
SAMENVATTING
117 Personen vulden de vragenlijst in. Ruim de helft woont in de omgeving van de Jan van Foreeststraat. Nog eens ruim een kwart zoekt een woning in Utrecht, of weet nu al dat hij of zij in de toekomst op deze locatie in de stad gaat wonen.
Er zijn zorgen. Worden die nieuwe woningen wel betaalbaar? Blijft het leefbaar? Het is nu al druk in dit deel van de stad. Gaat nieuwbouw niet teveel zonlicht weghalen?
Een meerderheid is het echter eens met plannen om extra woningen te bouwen in de Jan van Foreeststraat, en zou ook graag op die plek in de stad willen wonen. Mensen zien allerlei kansen. Kansen voor meerdere soorten woningen (groot, klein, voor verschillende leeftijden), kansen voor meer groen, en plekken om elkaar te ontmoeten. Zoals een buurtcafé. Ook vinden mensen het een prettig idee als de Jan van Foreeststraat beter bereikbaar wordt. Met een veilige wandelroute, en een betere fietsroute naar de historische binnenstad.
Het vervolg
De gemeente houdt bij het maken van de plannen rekening met de resultaten van deze peiling. Niet alles kan, maar de projectgroep gaat proberen wensen en behoeften zoveel mogelijk te verwerken. Alles komt uiteindelijk samen in een formeel stuk: de Nota van Uitgangspunten. Hierin staat wat er kan en mag op deze plek in de stad, en of het haalbaar is. De gemeenteraad neemt uiteindelijk een besluit over de Nota van Uitgangspunten. Daarna werken de initiatiefnemers het idee voor woningbouw verder uit.
LEESWIJZER VRAGENLIJST
De peiling begon met de vraag 'Wie ben je'. Vervolgens konden mensen verder met vragen over:
- Kansen als de gemeente en MidNed hier extra woningen bouwen (vraag 2)
- Of je daadwerkelijk op deze plek in de stad zou willen wonen (vraag 3)
- Zorgen (vraag 4)
- Plekken die je nu mist in de buurt (vraag 5)
- Wat je verder nog wil laten weten (vraag 6)
Hieronder lees je per vraag wat er uit de antwoorden kwam.
Vraag 1. Wie ben je?
Beschrijving: Tabel met de resultaten van een meerkeuzevraag. Met blauwe balken staat aangegeven hoe mensen zichzelf zien. Bijvoorbeeld: ze wonen in de buurt van de Jan van Foreeststraat. De blauwe balk geeft aan dat 52,1 procent zegt dat ze in de buurt wonen.
Vraag 2. Welke kansen zie je?
Bij deze open vraag zijn de belangrijkste thema’s:
- Woningbouw en, in het verlengde daarvan: architectuur
- Looproutes, of algemener: de verbinding met het centrum van Utrecht
- Kansen om de kwaliteit van het gebied te verbeteren.
Relatief veel mensen zien de Jan van Foreeststraat als een plek die bij het centrum hoort, maar ook een beetje achteraf ligt. Als er nieuwe woningen bij komen, zien veel mensen kansen om er iets moois van te maken. Zoals deze persoon het samenvatte: ''Meer diversiteit en speelsheid in gebouwen en bewoners, kleinschalig werken, beter gebruik van het water, meer groen, betere verbinding met de binnenstad''.
Looproutes scoren ook hoog bij een aantal mensen. Op dit moment kun je wel naar de historische binnenstad wandelen of fietsen, maar: ''Veel bewoners van Dichterswijk nemen nu al een sluiproute langs de busbaan, maar dat is eigenlijk levensgevaarlijk''.
Algemeen zien mensen in het plan voor woningbouw kansen om de buurt te verbeteren. Het is nu kaal, leeg, steriel, een beetje een rommelige plek. Straks kan het hele gebied levendig worden, met nieuwe mogelijkheden voor diverse soorten wonen, zoals wooncoöperaties, een buurtcafé, een supermarkt, een park, misschien een vlonder bij het water. Iemand verwijst voor een geslaagd voorbeeld naar de Molenbeekstraat in Dichterswijk: ''nieuw en modern, maar goed passend bij het oude’’.
Het bestaande gebouw aan de Jan van Foreeststraat.
Vraag 3. Stelling: ik zou op deze plek in de stad willen wonen.
Uit de antwoorden blijkt dat tweederde graag of heel graag op deze plek in de stad wil wonen. Bijna 18% weet het niet. ''Niet als je het te vol bouwt'', verduidelijkt iemand.
Vraag 4. Maak je je ergens zorgen over?
Te veel, te dicht op elkaar gepropt, een te volle en stenige omgeving. Dat komt steeds opnieuw terug in de antwoorden op de vraag naar zorgen over het idee van meer woningen aan de Jan van Foreeststraat. Dat er te kleine woningen komen, en dat nieuwe bewoners nóg meer drukken op de schaarse parkeerplekken.
Minder vaak genoemd, maar wel goed vertegenwoordigd, zijn zorgen over de sociale kant van wonen in het centrum, en het aanzien van de buurt. ''Afval en ongedierte (zie ook rondom de hoge gebouwen bij de jaarbeurs)'', zegt iemand bijvoorbeeld. De Pomp komt een paar keer terug - dat was een plek waar mensen elkaar konden ontmoeten, en deze ontmoetingsplek voor de buurt wordt gemist: ''...ook door het terras wat veel buurtgenoten bij elkaar bracht’’.
Ook zien sommige mensen op tegen de werkzaamheden die nodig zijn om iets nieuws te bouwen. ''Ik vind het heel fijn dat er woningen gebouwd worden, want het is echt nodig. Maar ik maak mij wel zorgen over de overlast, ik woon nu zo’n 1,5 jaar hier. En heb alleen maar overlast gehad van alles wat ze aan het bouwen of renoveren zijn.'' Twee keer noemen mensen de Asselijnstraat, in verband met verwachte overlast tijdens de aanleg van de nieuwe woningen: ‘’Dat de bewoners aan de Asselijnstraat enkel overlast tijdens de bouwwerkzaamheden krijgen. En er niks voor terug[krijgen - red.]''.
Parkeerplekken rondom het bestaande gebouw van de Jan van Foreeststraat. Op de achtergrond het Stadskantoor van de gemeente Utrecht.
Vraag 5. Welke soort plekken mis je nu in de buurt?
De meeste mensen vragen om meer groen. Een park, een volkstuin, of meer in het algemeen bomen en planten staan met bijna 70% op de eerste plaats. Daarna volgen kleinschalige winkels, horeca en plekken om elkaar te ontmoeten. Elf mensen gaven wat extra informatie, als antwoord op de keuze 'anders, namelijk'. Relatief veel mensen noemen dan een snackbar. Daarnaast verwijst iemand naar Rotterdam: ''Kijk eens naar Rotterdam, bijvoorbeeld naar het nieuwe museum Fenix en de buurt daarom heen. Een toekomstbestendige stad biedt meer dan hokken cq. kleine woningen. Kunst, cultuur, groen maken een stad aantrekkelijk.''
Vraag 6. Heb je nog andere opmerkingen over het plan voor woningbouw bij de Jan van Foreeststraat?
Een behoorlijke groep zegt 'niks' of 'niets', of herhaalt nog een keer dat de woningnood echt hoog is en dat het dus fijn is als er meer woningen bij komen. ''Geweldig initiatief, snel starten👍'', zegt iemand, met een duimpje omhoog. Wel graag betaalbare woningen, en huizen voor diverse groepen die nu soms vergeten worden, zoals ouderen of alleenstaanden.
Diverse mensen benutten deze vraag ook om nog wat laatste punten mee te geven. Dat betreft zorgen, bijvoorbeeld over drukte en een gebrek aan parkeerplekken, kansen en algemene reacties. Bijvoorbeeld:
- ''Bang voor verhoging van parkeerdruk, eigen auto's en nog meer verloren plekken door deelauto's en electrische plekken... Graag meer groen!''
- ''Het zou mooi zijn als wonen én groen én water elkaar hier kunnen vinden, verweven in elkaar tot een unieke plaats in Utrecht.''
- ''Het is tijd voor voorzieningen in de buurt, ondertussen zijn hier woningen genoeg voor, met dit plan alleen maar des te meer reden voor deze voorzieningen.''
- ''Dichterswijk mist nog een fatsoenlijke/lekkere snackbar en een hippe bloemisterij/plantenwinkel, de dichtstbijzijnde zijn nu pas op de Rijnlaan in Rivierenwijk, dat is vanaf de Foreeststraat toch een behoorlijk stuk fietsen dan!''
- ''Qua locatie is met de plek niet zoveel mis om te wonen. Maar nu vind ik het een grijze, sfeerloze en iets grimmige buurt, dus daarom zou ik er nu niet willen wonen. Maar als er meer sfeer, groen en sociale cohesie/ levendigheid komt, kan het wel echt een fijne plek worden om te wonen denk ik.''
Skyline van Utrecht, gezien vanaf de kant van de Jaarbeurs. Naast de torens van de Rabobank zie je rechts op de achtergrond de bestaande bebouwing bij de Jan van Foreeststraat.
Wat gebeurt er na deze peiling?
We maken samen de stad. Daarom vraagt de gemeente naar reacties. En probeert die reacties zoveel mogelijk te verwerken in voorstellen en plannen. Alles komt uiteindelijk samen in een formeel stuk: de Nota van Uitgangspunten. Hierin staat wat er kan en mag op deze plek in de stad, en of het haalbaar is. De gemeenteraad neemt uiteindelijk een besluit over de Nota van Uitgangspunten. Daarna werken de initiatiefnemers het idee voor woningbouw verder uit.
De woningbouw aan de Jan van Foreeststraat maakt deel uit van de ontwikkeling van Beurskwartier. Neem een kijkje op de website, beurskwartier.nl. Daar kun je jezelf ook aanmelden voor een nieuwsbrief, via Contact - Beurskwartier (onderaan deze webpagina).
NL
AR
FA
TI
TR
EN